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                                                                                                                                                                          (疫)情之下,(华)裔(房)东(们)该(怎)(么)办?

                                                                                                                                                                          • 时间:
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                                                                                                                                                                          上海长宁找酒店叫小姐上门全套服务上海长宁【+V信:940054433娜娜】全,天,候,服,务,【+V信:940054433娜娜】十,五,分,钟到半小时左右,我,们,一,定,能,送,到 (疫)情之下,(华)裔(房)东(们)该(怎)(么)办?

                                                                                                                                                                          【十微信:940054433娜娜】上海长宁找小姐上门服务微信:【十微信:940054433娜娜】上海长宁找小姐保健按摩服务【十微信:940054433娜娜】上海长宁找小姐服务找小姐多少钱【十微信:940054433娜娜】《小姐服务微信》【十微信:940054433娜娜】《上海长宁小姐特殊服务信息》微信:940054433娜娜】《上海长宁小姐桑拿洗浴小姐服务微信》微信:940054433娜娜】《上海长宁哪个酒店有小姐服务》微信微信:940054433娜娜】上海长宁找小妹约炮大保健全套服务【十微信:940054433娜娜】《上海长宁哪个宾馆有小姐全套服务》微信一微信:940054433娜娜】《上海长宁什么地方有小姐出台服务》微信:940054433娜娜】《上海长宁哪条路有小姐一夜情服务》《酒店宾馆小姐联系微信》微信:940054433娜娜】《上海长宁哪条街有小姐小妹》《找小姐服务》微信一微信:940054433娜娜】《上海长宁找小姐一条龙微信》微信:940054433娜娜】《上海长宁找小姐陪游出台服务》【十微信:940054433娜娜】《上海长宁红灯区在哪里》微信一微信:940054433娜娜】小姐包夜打炮微信电话TEL:微信:940054433娜娜】上海长宁美女找妹子约炮大保健全套服务【十微信:940054433娜娜】上海长宁哪里可以嫖娼【十微信:940054433娜娜】十五分钟我们一定能送到您指定的酒店,我会所服务人员均为兼职人员微信:微信:940054433娜娜】,■■学生妹·少妇·模特·白领·兼职·出台【微信:940054433娜娜美女】上岗前经过职业培训,定期进行身体检查我们以质量第一、安全第一信用第一的生意理念,打造完美都市夜生活??无论您喜欢何种类型,我们都能满足您的要求???

                                                                                                                                                                            中国侨网11月25日(电) 题:美国华裔(房)(东):怎么办???

                                                                                                                                                                            严重的疫情(令)(美)(国)租房市场迅速冷(却),(部)分不良租(客)(又)令房(东)们有苦难言。(在)这艰(难)的一(年)(里),华(裔)(房)东们面临着两难的抉(择):出租未必租得出去,租出(去)又可能被(拖)欠(房)租,甚至被房(客)赶出自己家门。

                                                                                                                                                                            (疫)情(之)(下),(华)(裔)(房)(东)(们)该怎么办?

                                                                                                                                                                            (有)房租(不)出 维修费照(付)

                                                                                                                                                                            疫情之下,(大)学纷纷(将)课程搬到(线)(上),学生(不)需要一(定)在美(国)(本)土读书。没有了(学)生,美(国)的租(房)市(场)(也)遭遇了“寒(冬)”。

                                                                                                                                                                            (加)州伯克利的华裔房东简女士拥(有)一栋两层公寓,可以住7个人。因为美国疫(情)(严)(重),从4月(到)8月,(租)她(房)(子)(的)(学)生陆续走了4个。还有(一)(位)华人(房)(东)表示,(自)家租住的3个学(生)也预计会在12(月)(底)离(开)美(国)。

                                                                                                                                                                          美国(加)(州)(大)学洛杉矶分校(UCLA)。 美国《侨报》/(李)青蔚 (摄)
                                                                                                                                                                          (美)(国)加州大学洛杉(矶)分校(UCLA)。 美国《侨报》/(李)青蔚 摄

                                                                                                                                                                            为了把房子租出去,(很)(多)房东开(始)打(广)告,(有)人甚至降价20%到40%,但上门者依然寥寥。“以往在微信群发广(告),(一)两(次)就(有)人来看房,但(现)在(房)(东)费尽心思(也)没人(来)。有的华人朋友是(按)揭买房,就等着收房(租)付(贷)款,可以(说)是(举)(步)(维)(艰)。”(简)女(士)(说)。

                                                                                                                                                                            没(有)(租)客,但房东(依)然要支付高昂的(服)务费。纽(约)(华)裔房东方敏说,(房)东(们)(如)今的处境非(常)(艰)难,因为根本没(有)收(入),(但)仍然需(要)提供(基)本服务。如今,她(的)公(寓)有一半以上空着,每个月(都)担(心)无(力)(支)付贷款和财产税,(而)多(数)房(东)也正面(临)(着)同(样)的(情)况。

                                                                                                                                                                            租房市场遇(冷),苦的还有(准)(备)离开美国(的)学(生)。有学生(和)(租)房公司签了合(同),本(来)(准)备大(家)一(起)租到2021年7(月),如(果)现在搬走,其(他)(室)友就要(承)担他的房租,只(能)亏(本)(转)(租)。

                                                                                                                                                                            担忧租客(素)质 宁(愿)空置房子

                                                                                                                                                                            出于对租客(素)质的担忧,部(分)华裔房东宁愿空置房屋,也不愿意出租。

                                                                                                                                                                            日前,美(国)纽约市议员拟出相关提(案),禁止房东对房客进行犯罪背景调查。此举(引)发了房东的广泛(不)(满),(尤)(其)对(于)在地产置(业)(广)(泛)的华人房东。

                                                                                                                                                                          “家庭小旅馆”(招)徕生(意)的广告。 (美)国《侨(报)》/(邱)晨 摄
                                                                                                                                                                          “(家)庭小旅馆”(招)徕生(意)的广告。 美(国)《(侨)报》/邱晨 摄

                                                                                                                                                                            纽约业主权(益)组织租金稳(定)协会表示,房(东)有义务为(租)户提(供)安全的(居)住环境。如果这(项)提(案)(获)得(通)过,房东(们)对租(客)缺乏足(够)了解,不能排(除)对(方)是毒(贩)、恋(童)癖(或)(有)其(它)犯罪前科的可能。

                                                                                                                                                                            (房)东们认为,(每)个人(都)应该有重(新)开(始)的机会,但(也)表(示),背景调查可以(保)(护)其他(住)户的(安)全,(也)为自(己)的权益做出相(应)保障。

                                                                                                                                                                          纽约市(议)会拟取消(租)客犯罪背景调查,房东忧(心)。 美国《世界日报》/张晨 摄
                                                                                                                                                                          纽约市议会拟取消租客犯罪背景调查,(房)(东)(忧)心。 美国《世界日报》/(张)(晨) 摄

                                                                                                                                                                            还有(一)部分(房)东被(租)客拖欠租(金)“(吓)怕了”,宁愿空置房(子)。

                                                                                                                                                                            (在)布鲁克林和史泰登岛,租客租(金)拖欠率(为)全市五大(区)最(高),超过半数的(房)东计划空置出(租)单位。纽约华人房东互(助)组织的何(先)生认(为),尽(管)有更多房客准时交(租),但房东仍宁愿把租屋单位空置的现(象),(显)示房东对(疫)情下租(客)履(行)(租)(约)没有信心。

                                                                                                                                                                            (遭)遇“老赖”(租)客 无法驱(赶)难维权

                                                                                                                                                                            由于(法)院等(部)门(工)作受到(疫)情(影)响,部分华裔(房)东遭遇“老赖”(租)(客)也难以维权。

                                                                                                                                                                            华裔(房)东(施)女(士)(表)示,两年前,他们(将)房屋出租,(几)(个)(月)后租客就开始(不)交房租。(上)庭(后),法院还没出结果,今年又遇到(疫)(情)。到(现)(在),租客已经欠下4.5(万)美元(房)租。

                                                                                                                                                                            纽约皇后区(华)裔房东温女士(称),她(的)租客自2019年就停止交租,原定于2020(年)4(月)上(庭)。但受到疫情的影响,问题一直没有解决。至今,(租)客共欠租约6万美元。

                                                                                                                                                                            华裔(房)东刘(女)士称,她的(租)(客)2020年3月开始(停)止交租。当(她)与对方协(商)(时),(对)(方)要(求)(她)提(供)1万美元的搬家费。刘(女)士称,若(事)(情)拖(延)(到)2021年还(没)解(决),届(时)她的损失可能(超)过1万美(元)。

                                                                                                                                                                            美国亚裔(维)(权)(总)会发起人王先生称,(许)多房客借助法律的漏洞,就(算)收入如常也不交租。如果前往法院(打)(官)司,(房)客至少可以(白)住(半)年。但房东依(旧)面(临)(交)地税、杂费等(问)题。在没(有)租金(收)(入)(的)(情)况(下),许(多)(房)(东)无法(支)付(高)昂的抵押贷款,可谓面临着“(雪)上加霜”的局面。

                                                                                                                                                                            (被)“租霸”(威)胁 自己(无)家可(归)

                                                                                                                                                                            还有部分华(裔)房东(遭)(遇)“租霸”,不仅不付房(租),还(对)房(东)进行报复。

                                                                                                                                                                            (家)住洛杉(矶)的华裔郑先(生)(拥)有(一)(栋)四卧(的)房子,(他)住其中一间卧室,另外三(间)出(租)。2019年开始,租客开始不付房(租)。郑(先)生求助(律)师,(但)却被(这)名“(律)师”骗走一笔钱。

                                                                                                                                                                            (郑)(先)(生)希望房客能(付)房租或(搬)走,但(房)客不仅(不)(肯)走,还(在)郑先生(多)(次)(试)图驱赶后报复。因为害怕,郑先生只(能)(住)在(亲)戚(家)。如今失去了房租(收)入,(又)无家可归,(郑)先生感到(十)分绝望。

                                                                                                                                                                          资(料)(图):新冠(病)(毒)暴发后,美国纽(约)曼哈顿的街道变(得)空(空)荡荡。
                                                                                                                                                                          资料图:(新)冠病毒暴发后,美国纽约曼哈顿(的)街道(变)(得)空空荡荡。

                                                                                                                                                                            在南加州安(大)略市,华人房东(陆)(女)(士)也遭遇了不(法)房客。

                                                                                                                                                                            2019年3(月),(陆)女士将房子出租给(非)裔男子尼克(斯)。租(期)结束(后),尼克斯希望续租。(考)虑到(尼)克斯之(前)表现较(好),她便答应了,但两人未签订租约。

                                                                                                                                                                            2019年11(月),尼克斯开始拖缴房租,并私自安装摄像(头),还(在)屋中抽大(麻)。(此)外,(尼)克斯和其(他)住(户)还开始破坏家具,并(盗)(窃)她的私人物品。虽然陆女士报(警)了,但最终还(是)因为证据不足不(了)了之。

                                                                                                                                                                            (到)2019年11月22(日),尼克斯与另两名房(客)开始彻底停缴房(租),并威(胁)陆女士(交)出之前拍摄的房屋损坏区域照(片),并追打她。

                                                                                                                                                                            (因)为害(怕)再(被)(伤)(害),(陆)女士只能在旅(馆)栖身。然而,(作)(为)(房)主,她(仍)要缴纳房屋(的)各类开(销)。

                                                                                                                                                                            华(裔)房(东)该怎么办?

                                                                                                                                                                            疫情下,房东如何合法保护自(身)(权)益?

                                                                                                                                                                            南加州律师李先生表示,房东可以利用小额(法)庭,将被拖欠的租金变成法律裁决,(这)会对房客起(到)警示作用。

                                                                                                                                                                            此(外),房东(也)可在租(客)入住前“审核(身)份”,了(解)对方的职业、身(份)、生活(习)性,确定(合)适(再)签(合)同。

                                                                                                                                                                            出租(房)屋与房(客)签署正(规)、合法的租赁(合)(同),(双)方(各)自保留一份。如果(此)后(出)现纠(纷),(也)可(作)为有效证(据)(提)交。

                                                                                                                                                                            愿大家都(能)轻松“安居”!

                                                                                                                                                                            (来源:中(国)新闻网、美(国)《侨(报)》、(美)(国)《(世)(界)(日)(报)》等,作者:刘立琨)

                                                                                                                                                                          【编辑:曾(小)威】

                                                                                                                                                                          【编辑:火麻仁瘦肉汤网】