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西安楼(市)新政:调(整)购买第二套住房商业贷(款)首付(比)(例)

时间:2020-12-03 18:09:04   来源:找个小姐过夜小妹按摩服务多少钱一晚 浏览量:25259

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  中新网12月1(日)电 12(月)1日,西安市住(房)(和)城乡建设局(网)(站)发布《关于进一步加强房地(产)(市)(场)调控(的)通(知)》(以下简(称)《通知》)。《(通)知》(明)确,调整购买第(二)套住房的(商)业贷款首付比例。

5月18日,中国国家统计局在北(京)公(布)4(月)份商(品)住宅销售价(格)(变)动(情)况统计数据。数据显(示),4月(份),中(国)70个(大)中(城)市中,50(个)城市新(建)商品(住)宅价格(环)比上涨,9个城市持平,11个城市环比下(跌)。(新)(房)(价)格环比(上)涨(的)城市个(数)超过七成,较上(月)增加12个。(对)比历(史)数据,4月份70个城市中,新房价格环比上涨的城市数量(50个)已经恢复至(去)(年)12月(份)的水(平)。(资)料图(为)4月17日,航拍南(京)(雨)花(台)区一处(楼)盘。
中(新)社记者 (泱)波 (摄)
资料图:一处楼盘。 中新社(记)者 泱波 摄

  《通知》指(出),加强商(品)房预售(管)理。(全)市(范)围内所有已(出)让、新出让(土)(地)的商品房开(发)项(目),(开)发企业申请商品(房)预售许(可),(原)则(上)(地)上7层及(以)(下)(的)多(层)建筑,(工)程形象(进)度须主(体)结构工(程)封顶;7层以上的,须(达)(到)(地)上规划总层数的1/3,且(不)得少于7(层)。

  此外,发挥差别(化)信贷调(节)作用,调整购买第二套住(房)(的)商业贷款(首)付(比)例。经陕西省市(场)利率定价自(律)机制研究协商确定:

  首先,在(西)(安)市(已)拥有(住)房面积(在)90平方(米)及以(下)的居民家庭:购买(第)二套住(房)面积在144(平)方(米)及(以)下的,商业贷(款)首付比(例)不低于40%;购(买)第二套住房面积在144平方米(以)上的,(商)业(贷)款(首)付比例不低(于)50%。

  其次,(在)西安市(已)拥有住房(面)(积)在90至144平方米(含144平方米)之间的(居)民家庭:购买第(二)(套)住房面(积)(在)144平方(米)(及)以(下)的,商业(贷)款首付比例不低(于)50%;购买第二(套)住房(面)(积)在144平方米以上的,商业贷(款)首付比例不低于60%。

  再者,在西安市已拥(有)住房面积在144平(方)米以上的居(民)(家)庭:购买第二套住房面积在144平方(米)(及)以下的,商业贷款(首)付比例(不)(低)于60%;购买第二套住房面积(在)144(平)方米以上的,商业贷(款)首付比(例)不低于70%。

  (另)外,在符合以(上)首付比(例)要(求)的情(况)下,居民家庭住房商业贷款未结清时,再次使用(商)(业)贷款购买住房的,(首)付(比)例不低于60%。

  《通(知)》(明)确,调整公积金贷(款)首付比(例)。对结清首次(住)(房)公积金(贷)款后,再次申请使用住房公积金贷款(购)(买)(住)(房)(的):购房(面)积(在)144平(方)(米)及以下(的),首(付)比例不低于50%;购房面积(在)144平方(米)以上的,(首)付比(例)不(低)于55%。

  《通知》自发布之日(起)实施,西安市原有(关)规定与该《通知》不一(致)的,以(该)《通知》为准。

【编(辑):刘羡】

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