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西安楼(市)新政:(调)整(购)买(第)(二)套住房(商)业(贷)(款)首(付)比例

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  中新网12月1日电 12月1日,西安(市)住(房)和城(乡)建设(局)网站(发)布《关(于)进一步加强房地产(市)场调控的通(知)》(以下简称《通(知)》)。《通知》(明)确,调(整)(购)买第二套住房(的)商业贷款首(付)比(例)。

5月18日,(中)国(国)(家)(统)计局在(北)(京)(公)布4月份商品住宅销(售)价格变动(情)况统计数据。数据(显)示,4月(份),中国70(个)大中(城)市(中),50个城(市)新建商品住(宅)价(格)环比上涨,9个城市持平,11个城市(环)比下跌。(新)(房)价格(环)比上涨的(城)市个(数)超过(七)成,较上(月)(增)加12个。对比历史数据,4月份70(个)城市中,新房价格环比上(涨)(的)城市(数)量(50个)已经恢复(至)去年12(月)(份)的水平。(资)料图(为)4月17日,航拍南京(雨)(花)台(区)(一)处楼盘。
中(新)社(记)者 泱波 摄
资料(图):一处楼盘。 中(新)社记者 泱波 摄

  《通知》指出,加强商品(房)预售管理。全市范围内所有已出让、新出让土地的(商)(品)房开发项(目),(开)(发)企业申请(商)品房预售许可,原则上(地)上7(层)及以下的多层建筑,工(程)形(象)进度须主体结构工(程)封(顶);7层以上的,须(达)到地上规划总层数(的)1/3,(且)(不)得少于7(层)。

  (此)外,发挥(差)别化信(贷)调(节)作用,(调)整购买(第)二套住房(的)商业(贷)款首付比(例)。经陕西省市场利(率)定价自律机制(研)(究)协商确定:

  (首)先,在(西)(安)市已拥有住(房)面积在90(平)方米及以下的居民(家)(庭):购买第二(套)住(房)面(积)在144平方米及以(下)的,商(业)贷(款)首(付)比(例)不低于40%;购买第(二)(套)住房面积在144平方(米)(以)(上)的,商(业)(贷)款首付(比)(例)不低(于)50%。

  其(次),在西(安)市已(拥)有住(房)面积在90至144平方(米)(含144平方米)之间的居民家(庭):(购)(买)第(二)(套)住(房)(面)积在144平方米及(以)下的,商业贷款首(付)比例不低(于)50%;(购)买第二套住房面积在144(平)方米以上(的),商业贷款首付(比)例不低(于)60%。

  (再)者,在西安市已拥有住房面积在144平方米以上(的)居民家(庭):购买第二套(住)房面积在144平方米及以下的,(商)(业)贷款(首)(付)(比)例不低(于)60%;购买第二(套)住(房)面积在144平方米以上的,(商)业贷款首付比(例)不低于70%。

  另(外),在符合以上(首)付比例要求的情况下,居(民)家庭住(房)商(业)贷款未(结)清时,再次(使)用商(业)贷款购(买)住房(的),(首)付比(例)不低(于)60%。

  《(通)知》明确,调(整)公积金贷款首付比(例)。(对)结清首(次)住(房)公积(金)贷(款)后,(再)(次)申请使用(住)房(公)积金贷(款)(购)买住房的:购房面积(在)144平方米(及)以(下)的,首付比例不低(于)50%;购房面(积)在144(平)(方)米以上的,首付比例(不)低于55%。

  《通知》自发布之(日)起实施,(西)安市原(有)关规(定)(与)该《通(知)》(不)一(致)的,(以)该《通知》为准。

【(编)辑:刘羡】

【编辑:火麻仁瘦肉汤网】