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  中新网客户端北(京)7(月)30日电 “当前,亦庄(迎)(来)(了)区域发(展)的第三个阶段,也就是北京总体规(划)中提出来的,对接(三)城(做)好一区,这意味着亦庄未来是承(接)三(城)的利好资源,整体发(展)(是)朝着更(加)国际化、高端(化),产城(融)合的(高)品质发展。”清(华)同衡(规)划设(计)研究院、城市(发)展策划研究所所(长)彭剑波29日在(台)湖区域价值(论)(坛)(如)此表示。

以“亦庄东扩 台(湖)(热)(土)进行时” 为(主)(题)(的)(台)湖(区)域(价)(值)论(坛)现(场)。
以“亦庄东扩 台湖热(土)进(行)时” 为主题的台(湖)区域价(值)论坛现场。

  2019年11月,北京(市)政府(批)复了(朝)阳、海淀、丰台、石景(山)、门头(沟)、房山、(顺)(义)、大兴、昌(平)、平谷、怀柔、密云、延(庆)分(区)规划((国)(土)空间规划)及亦庄新城规划(国土空(间)规划)作(为)(区)(级)国土空(间)总(体)规划。

  亦(庄)(新)城(规)划属于特定(地)区规(划),规划范围包括亦庄(新)城(的)大兴部分及通州部(分),空间布局“一廊(一)带三中(心)”。(北)京(经)济(技)术开(发)区管委会统(一)(规)划(和)(开)发(建)设亦庄新城,积(极)(对)接三(大)科学城,(打)(造)高精尖产(业)主(阵)地,加大科技创(新)(与)产业、城市(发)展的融合力度,(以)(智)慧服务促进(技)术创(新)。

  根据《亦庄(新)城规(划)((国)土空间(规)(划))(2017年-2035年)》,亦庄(新)(城)的范围(扩)区至约225平(方)(公)里。原本处于通州区的台湖,归属为亦庄新城。(这)意味着,台湖(在)(承)接(城)市(副)中心通州的同时,正式(纳)入亦庄(新)城经济管辖。

  亦庄新城规(划)(明)确,(台)湖作为亦(庄)新城空间布局规划“一廊一带三(中)心”(中)的科技(金)融创新(中)(心),重点作为(亦)庄开发区(的)产业承接重点发展科技(服)务业、(金)融服务,建设(有)(利)于技术(创)新和产业发展集聚的地(区)创(新)(中)(心)。

  北(京)市(房)协副会长陈(志)在论(坛)上(表)示,亦庄新(城)规(划)发(布),基(于)(亦)庄(的)发(展)战略以及台(湖)特殊的(区)位优势、(天)(然)的(规)划基(因)和(连)接属(性),使得(亦)庄东扩至台湖成为发展必然。而从2020年(初)开始,实质性的权利层面也有了(进)一步推动,包括(税)收、(拆)迁(权)、(不)动(产)登记等逐(渐)转(移),也证明(了)亦庄规划(正)在逐渐落(地)。

  基(于)先天区域及轨交(的)前(置)规划,台湖形(成)了独特的TOD(发)(展)(模)(式),区域内实现了先(规)划后发展。(彭)剑波提到,台(湖)(通)过两(站)一街TOD发(展)模式(的)规划,台湖可(以)更好地实(现)都市化和国际(化),依(托)立(体)(轨)道交通,通过京津等几大高速,很(快)融入(到)跟CBD互动,包括(主)城区(和)副中心,另(外)通(过)S6号线连接了双(机)场,(优)(质)的轨交发展让这个区域(更)(有)活(力)和动力。

  “台湖的(两)站(一)街规划发(展),未来会形成多元融合和(多)重活(力)(共)生的美(好)生活(场)景,(每)(一)(个)TOD站点都成为城市活(力)的节点,实现街区(和)(城)市的高(度)融合,实现职住平衡(与)产(城)融(合)。”(彭)剑波称,不管是从亦庄新(城)整体的规(划)(定)位,还(是)台湖科技金融创新中心的定(位),(台)湖都已经(迎)来加速发展的新阶段。

  众多(高)(新)技(术)(企)(业)资源的引进、交(通)枢纽规划落地(的)同时,台湖也已(经)吸引到万科、泰禾、金(茂)、绿城(等)头(部)(房)企(驻)(足)。2月份,绿城以49.8%的溢(价)率(竞)得台湖(一)宗不限价宅地。(而)万(科)早在2012年便(入)驻台湖。

  (截)至目前,万科(在)台(湖)形成了住宅、办公、别墅、商业(等)多元业(态),4万(方)(新)五街也(已)开业。2019年(入)市的万科城市之(光)·(东)望基于17号线(首)(站)(的)地(铁)优势,从住(区)体(量)、配套、IP(运)营、(品)牌APP搭建四个维度,打(造)(地)(铁)(城)市,融入科技(生)(活),不断从未(来)生(活)角度出发(提)升人居环境。

  (陈)志建议,从(行)业的角(度)出(发),希望开发商从TOD模式出发做(城)市运(营)商,城(市)(发)展角度更期(待)看到1公(里)(的)(开)(发),1(平)方(公)(里)的城(市)级别(视)角的开发运(营)。只有对区(域)的深(度)(理)解才会有更合(适)(的)(开)发助力,在前(期)注入更多的(参)与,才会更(能)(从)人(的)(生)(活)角度去实现人居品质的(需)求满(足),实现长周(期)的运(营)。((完))

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