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中铁(置)(业)加速(推)进北京共(有)(产)(权)(房)项目建(设)

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  中新(网)8月4日电 近(日),由(中)铁(置)业(与)碧(桂)(园)合(作)开发(的)中铁碧桂园(共)有产权房(项)目(迎)(来)各自的600多(位)主人,“(中)铁碧桂(园)业主(论)(坛)”也热(闹)起来,项目规(划)(及)(质)(量)(赢)得业(主)不吝称赞。(与)此同时,中铁置业在北京(开)(发)的(另)外三个共有(产)权项目正加(快)建(设)步伐,努(力)把新冠疫情耽误的进度赶(回)来,尽快将房(子)交到业主(手)中,(让)“房住不(炒)”政(策)(惠)及更多北京(市)民。

  据(了)解,共有产权(房)属保障(房)的一(种),(中)(低)收入住房(困)(难)家(庭)购(房)(时),可按个人与政府的出资比例,(共)同(拥)有房屋(产)权。(中)铁置业是(北)京(市)共有产权房建(设)(最)(早)一批开发商,迄今已(经)完(成)和正在开发永丰“中铁碧桂园”、海淀(西)北(旺)“永(靓)家园”、顺义“北京诺(德)(花)园”和门头(沟)“北京诺德彩园”四个共有产(权)项目,总(计)建筑面积115(万)平米。为(加)快建(设)进(度),尽早纾解(北)京符(合)(条)件市民的住(房)(困)难,(中)铁置业尽其所能采用(当)(今)(国)(内)最(先)进(的)(施)(工)(工)艺(和)工程管理手段,建设速度在北京市创(多)个“第一”。

  加快(报)批报建。中铁碧(桂)园项目在获取规划(意)见复函的(同)时完(成)开(标)及评(标)工作,大(大)(缩)短(了)外部(平)台(招)标时间,从资格预审到(获)取合同备案仅用(时)48天。门头沟“北(京)诺德彩园”(项)目2019(年)启动建设,至2020(年)4月15日,项目已取得不动(产)权(证)、建(设)项目用地规(划)、(建)(设)工程规(划)、(施)工、共(有)产权房(预)(售)等五大证(全)部(办)理(完)成。永靓(家)园项目7个(月)取得设(计)(方)(案)复(函),9(个)月取得(工)程(规)划及施工许可(证),10(个)月开通网申,14(个)月(住)(宅)全部(清)盘,对比同期(拿)地的(临)边项目,前(期)(报)批(报)(建)进度整(整)提前8(个)(月),同期(共)有(产)权房开发(速)(度)北京市(排)名(第)(一);新冠疫情期间,项目协(调)地方政(府)(联)(动),成为(海)淀北部地区(春)节(后)第(一)个复(工)的建设工程。北京诺德花园项目建(设)期间遇(到)政府(规)划与(国)土部门(合)(并)整组,(建)设工(程)(设)(计)方案(审)查意(见)办(理)(受)到较大影(响),中铁置业大力(与)(审)(批)部(门)(沟)通,成(为)顺义规土局成立之后第一个拿到审查意见(函)的房地产开发项目。

  (采)用先(进)(工)艺。(中)铁置业与碧桂园合作(开)发“中铁碧(桂)园”,借鉴碧(桂)(园)SSGF工法,采用铝模、全现浇外墙、BM连锁砌(块)、类爬(架)、楼(层)截水等工艺,(为)全(穿)插(施)工提供技(术)条件。主体(结)构施(工)期间(插)入外窗施(工),(为)室内及室外装修提供条件,保证竖向(穿)插;(市)政及园林施(工)(阶)段采取环(路)先行、分块移交策(略),保证(水)平穿插,最大限(度)节省施工周(期)。北(京)诺德(彩)(园)(项)目(采)用铝模体系,直接楼层传(料),减少(塔)吊占(用)时间;(外)架(采)(用)爬模,节省搭设(外)架时间。永(靓)家园项(目)多(次)研讨、优化设(计)(方)案,施工工期缩(短)近2个月,创下北(京)市共有产(权)房项目从拿(地)到(售)罄历时时间(最)短(的)纪录。

  强化精细(管)理。各项(目)(编)(制)详细(的)施工进度计划,雷厉(风)行严格实(施)。(永)靓家(园)项目实行预警(制)度(及)(奖)励机制,关键(工)作滞后3天即启动预警,及时进行(调)整;(开)展“永靓(家)园保竣工劳(动)竞赛”,对关键工作(进)行考核,充(分)调动施(工)单位积极性;北京诺德花园(项)目根(据)总体计划(制)定(各)类专项计划,(确)定(主)(要)施(工)阶段开(始)(和)结束时间以(及)关键线(路)、工序,明确(各)个专业及专业分包(单)(位)进场及节(点)完(成)时间,运(用)科技管(理)手段,及(时)预警,(及)时纠(偏)。北京诺德(彩)园项目优化(施)工(组)(织),(定)(期)组织钢(筋)、吊装、铝模、灌浆等各工序施工(班)组(召)开(进)度(会)议,解决班组(施)(工)中的具体(困)(难),保证每(层)标准(化)(施)工时间。中铁(碧)(桂)园(项)目(以)关键节点与施(工)单位签订“对(赌)协议”,激励各承建(单)(位)积(极)性;实行公司、项(目)、现场三(级)(横)(向)协同、纵向考核的三级联动管理机制,并纳入(项)目公司全员绩效考核,保(证)实(现)“完美交付”。

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