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戴德(梁)行研究报告:北京二季度写字楼市场租金继续(下)调

时间:2020-07-13 20:26:55   来源:服务叫妹子(三陪)啪美女找那有微信全套联系方式 浏览量:29279

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  中新网北(京)7月8日电 (记(者) 阮煜琳)(全)球的房地产服务(和)咨询顾问(公)司戴德梁(行)8日在(北)京发布报告指(出),受到(疫)情的(影)(响),2019年底及2020(年)一(季)(度)累(计)的写字楼租赁(需)求在二季度逐渐(显)现出来,整体(市)(场)吸纳量较一季度(有)明显上升。(二)季度北京写字楼市场租金继续下(调)。

  (这)份《2020年(二)季度(北)京(写)字楼市场报告》指出,(新)冠肺炎疫情令(本)应于2020年(初)入(市)的(项)目(推)(迟)了入市时间。本(季)(度)新(项)(目)(的)入市(共)为北京全市带来(约)36.2万(平)方(米)的新增供应。(至)此,北京全市(和)(五)大核心(商)圈市(场)空置率继续上扬,达到16.2%和9.9%,分(别)环(比)上升2.4(和)1.9(个)百(分)点。

  受到疫情(的)影响,2019年底和2020(年)(一)季度累计的租赁(需)求在二(季)度才逐渐显现出来。(虽)(然)市场(上)(仍)然(不)乏有一些企业租户出(现)(了)(退)租、缩减(面)(积)等现象,但新(入)市项目(的)提前预(租)加之延后的市(场)租赁成(交),使(二)(季)度北京(全)市和五大核心商圈写字楼市场净吸纳量较一季度有所好转。

  戴(德)梁行(北)(区)写字(楼)部主管廉峰(哲)(表)示,自二季度大多数企(业)实(现)复产复工(后),写字(楼)业主们将(租)(赁)策(略)(重)(心),从维持租金(水)平转向(提)升出租(率)。(为)了尽快(提)高入驻(率)(和)最大限(度)(的)减少自身损失,业主们为租户(提)供了优(惠)的租金之外,还有更(加)灵活的交付(状)(态)(及)(更)大的免租力(度)。(至)此,(二)季度,北(京)全市和五(大)核(心)(商)(圈)写(字)楼,有效净租金按建(筑)面(积)(计)(算)达每月(每)平方米人民币358.5(元)和404.8元,分别环比下降5%和4.5%,同比下降9.5%(和)7.3%。

  戴德梁(行)(北)区(商)业(地)产部主管孟祎认(为),受疫情影响,下半年商业市场(将)会面临更大挑战。从(长)远来(看),经历过(二)轮(疫)情的(北)京(商)业(市)(场),项目租金、业主经营水平、全渠道营销及创新能力、更(加)健康安全的购物(环)(境)、餐饮品牌的质量监控(等),都(将)成(为)品牌方及(业)主考量(的)重(要)标准。((完))

【编辑:姜(雨)薇】

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